🏢 무순위 청약
철산자이 더 헤리티지 청약 총정리
철산자이 더 헤리티지 청약 총정리
전용 59㎡ 4가구, 9월 22일 하루
⏰ 청약 접수는 2026년 9월 22일(화) 하루뿐입니다. 청약홈 PC·모바일로만 접수하며 현장 접수는 없습니다. 접수 시간은 오전 9시~오후 5시 30분으로 안내되고 있으니 마감 직전보다 오전에 미리 신청하는 것을 권합니다.
철산자이 더 헤리티지는 철산주공 8·9단지를 재건축한 3,804가구 규모의 대단지로, 2025년 5월부터 입주가 시작된 준공 단지입니다. 이번 청약은 새로 분양하는 것이 아니라 남은 전용 59㎡ 4가구를 청약통장 없이 추첨으로 다시 공급하는 무순위 청약입니다. 분양가와 최근 거래가격의 격차가 크다는 보도가 이어지며 관심이 집중되고 있습니다.
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한눈에 보는 핵심
공급 물량
전용 59㎡ 4가구
59A 3가구 + 59C 1가구
청약 접수
9월 22일 하루
청약홈 PC·모바일
공급가격
7.17억~8.08억
확장·옵션비 별도
신청 대상
경기도 무주택
청약통장 불필요·추첨
청약부터 계약까지 일정
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 모집공고 | 2026년 9월 17일 |
| 청약 접수 | 9월 22일 (오전 9시~오후 5시 30분) |
| 당첨자 발표 | 9월 29일 |
| 서류 제출 | 10월 1일~2일 |
| 계약 체결 | 10월 7일 |
| 입주지정기간 | 10월 7일~11월 16일 |
공급 동·호수와 공급가격
| 타입 | 동·호수 | 층 | 공급가격 |
|---|---|---|---|
| 59A | 121동 304호 | 3층 | 7억1,700만원 |
| 59A | 122동 1205호 | 12층 | 7억5,500만원 |
| 59C | 123동 1101호 | 11층 | 7억5,700만원 |
| 59A | 120동 3106호 | 31층 | 8억800만원 |
위 금액은 공급가격이며, 이미 시공된 발코니 확장·유상옵션 비용이 별도로 붙습니다. 옵션 포함 총액과 필요 자금 계산은 아래 상세글에서 정리했습니다.
이번 물량은 재당첨 제한 10년, 거주의무 2년이 적용되는 것으로 보도되고 있으며, 준공 후 공급이라 계약금 이후 짧은 기간 안에 잔금을 마련해야 합니다. 당첨 후 대출을 알아보는 방식은 위험하니 청약 전에 자금 계획부터 확인하세요.
항목별 자세히 보기
자주 묻는 질문
청약통장이 없어도 신청할 수 있나요?
네. 이번 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있고, 가점이 아닌 무작위 추첨으로 당첨자를 정합니다.
서울에 살아도 신청할 수 있나요?
이번 철산자이 더 헤리티지 4가구는 모집공고일(9월 17일) 현재 경기도에 거주하는 무주택세대구성원이 대상이라 서울·인천 거주자는 신청 대상이 아닙니다.
당첨되면 6억~7억원을 버는 건가요?
확정 수익이 아닙니다. 약 14억원대로 보도된 입주권 거래가격과 이번 공급가격을 단순 비교한 숫자이며, 실제로는 세금·금융비용·거주의무·향후 시세에 따라 달라집니다.
📚 참고한 공식·언론 자료
- · 한국부동산원 청약홈 입주자모집공고 (applyhome.co.kr)
- · 정책브리핑, 수도권·규제지역 주담대 규제 (korea.kr)
- · 파이낸셜뉴스 2026.09.18 광명 무순위 청약 보도 (fnnews.com)
